東京都内のマンションの“高齢化”が進んでいる。10年後には築40年以上のマンションが現在の４.５倍になる。東京都がこのほど発表した「東京のマンション２００９」で明らかになった。一方でマンション建て替えは進んでいない。東京都も各種施策を行い、維持管理や建て替えにかかわる課題について研究を開始した。 ■積立金不足の懸念も 　東京都では１９９４年以降、毎年４万戸を超えるマンションが着工されており、 ...