■長期修繕計画の見直し 　マンションを長く使うためには長期修繕計画が必要である。その期間は25年以上、新築時のものは30年以上であってほしい。短すぎるものはあまり意味がない。それは費用がかかる修繕が含まれず、見積もりが少なくなりがちだからである。 　そして大事なことは計画の見直しである。一度、つくれば25年間使えばよいのではない。建物は予定通りに傷むとは限らない。そこで、人間の体と同じように、劣 ...