分譲

連載

先端を読む(119)/住宅ジャーナリスト・櫻井 幸雄の現場レポート/定期借地権付きマンション/メリットある地代前払い方式/工夫に注目点多い物件

 ブリリアシティひばりが丘は東京建物が分譲する定期借地権付きのマンション。借地期間は実質50年となり、地代前払い方式を採用する物件である。地代を購入時に前払いする方式は、最近生まれたもの。このところ毎月の地代が高くなる傾向が出てきたことで考え出されたものだ。  最初にまとめて払う地代分は住宅ローンに組み込むことができる(ただし、地代分は住宅ローン控除の対象にはならない)。そのおかげで、毎月の地代は ...

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掲載日: 2009年9月21日