不動産を証券化してファンドを組成する不動産ファンド運用会社が、生き残りをかけた事業再構築を急いでいる。狙うのは、キャピタルゲインやインセンティブフィー（成功報酬）に依存しないビジネスの構築。たとえ不動産市況が悪化しても受託資産がある限り、安定したフィー収入が見込めるアセットマネジメント（ＡＭ）や不動産賃貸を核にしたビジネスへの転換だ。ただ、ハイレバレッジ（高い借入金比率）をかけた短期回転・高リス ...