ニッセイ基礎研究所は、不動産市況の悪化によって投資家の期待利回りであるキャップレートが08年の後半ごろから上昇に転じた、とするレポートをまとめた。不動産利回りは既に上昇している可能性があるものの、取引が極端に少ない現在の市場で利回り動向を把握することは難しかったため、開示情報をもとにＪリートの鑑定キャップレートを分析して価格動向を明らかにした。 　投資対象とする不動産に上乗せするリスクプレミアム ...