不況に強いストックビジネスと言われるが、賃貸住宅でも二極化が鮮明になってきた。物件ごとに入居率の高低が目立ち始めたという。この背景のひとつには、供給物件数の増加がある。ファンド向けは低迷しているものの、分譲住宅が売れなくなったメーカーが賃貸住宅にシフト。実際、供給量は５カ月連続で前年実績を上回っている（11月新設住宅着工統計＝国土交通省）。このため、入居者確保競争が激化し、地域密着型の業者は、高 ...