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取引紛争の事例と解決(121)/(財)不動産適正取引推進機構/借りた古い建物の耐震性に問題あり 貸主に対し耐震補強工事を求めたい/既存不適格が前提に/契約に基づく修繕義務なし
和の雰囲気をとても気に入り、元々は料亭だった古い建物を借りました。その建物を改装して結婚式もできるレストランをオープンさせましたが、相当に古い建物でしたので、構造調査を実施したところ、「耐震性能に問題があり、大きな地震の時には深刻な被害が予想される」という指摘を受けてしまいました。多数の来店客を予定した建物なので、安全性が重視されるのは当然だと思いますが、「貸主に対して耐震補強工事を求める」こと ...