老朽化したマンションの建て替えが、徐々にではあるが増加の兆しを見せ始めた。築３０年以上のマンションは全国で約１万棟、約６０万戸を超えていると推計される。これらの多くは設備面も老朽化が進んでいるほか、旧耐震基準で建設されているため、阪神大震災級の地震に襲われた場合などに、倒壊の危険性などが指摘されている。まち全体の防災機能向上のためにも、建て替えを進めていく必要がある。 ■稀少立地で底堅い需要　 ...