■積み残した課題 　マンション管理適正化法で積み残した課題に、分譲段階からの管理の適正化があった。 （１）長期修繕計画と修繕積立金の適正化 　マンションの修繕積立金が足りない。「分譲時の設定では、月額戸当たり３０００円程度であったが、入居後、長期修繕計画を作成し、必要費用を算定したら、その３倍になった。分譲会社に騙されたので、責任を問いたい」「機械式車庫の修繕費が算定されていない。その分を入れた ...