■管理者管理方式 　２０００年にマンション管理適正化法が成立した。世界でも例がない法律である。管理組合が、がんばれるように支援体制を社会的に整えた法律だ。マンション管理士・管理業務主任者という住宅管理のプロの資格を生みだし、管理会社に登録制度を本格的に導入した。しかし、議論されながらも法律に盛り込めなかった事柄がある。その大きな課題が管理者方式である。 ■三つの管理者 　賃貸化や、居住者の高 ...