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モーゲージ保険の可能性（４）／ジェンワース・モーゲージ・インシュアランスコーポレーションディレクター・草鹿 泰士／住宅ローンの構造的課題山積／高ＬＴＶがデフォルト招く
ここ数年、わが国の住宅ローン貸出は幾つかの懸念材料が見出されている。これまで機能してきた住宅ローン貸出の仕組みが構造的な課題となるとの指摘も多い。課題を挙げる。
（１）高ＬＴＶ貸出増加
民間銀行は近年の貸出競争の結果、従来の目安だったＬＴＶ（担保掛目＝担保価額÷貸出金額）80％はもとより、ＬＴＶ１００％を超える貸出も目立つ。高ＬＴＶは、一般に借入人の手元資金に余裕のないことを示し、将来の返済負 ...