ＪーＲＥＩＴや不動産私募ファンドなどの不動産証券化商品は、当初、リスクからみて非常に高いリターンをもたらしてきた。このような好調なパフォーマンスが、不動産証券化商品の魅力であると考えられたとしても不思議ではない。 　だが、理論的には、リスクから想定される以上のパフォーマンスは、長期間継続し得ない。従来の好調なパフォーマンスは、一時的な魅力に過ぎず、本来の魅力とは言い難いように思える。 　不動産証 ...