かつてのバブル経済期は東京がよくなれば、地方もよくなるという期待で、地価の上昇も全国津々浦々にまで波及した。しかし、いまは土地の収益性が地価にある程度反映され、人口密度の濃い地域の地価水準は高い。逆に人口密度の薄い地域の地価は安い。そうした意味から人口増加がない地方は二度と地価が浮かび上がることはないと指摘するみずほ証券の石澤卓志チーフ不動産アナリストに聞いた。 　－マンション業界が正念場を迎え ...