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ストックビジネスとしてのマンション管理(9)/明海大学不動産学部教授・齊藤 広子/マンション建て替え/旧耐震の物件が築30年に
◆100万戸の新ビジネス
マンションストックが500万戸以上と推計される。うち、旧耐震基準のマンションが約100万戸ある。
マンションが建て替えを考えはじめるターニングポイントは築30年。旧耐震マンションすべてがそろそろ築30年になる。
「狭い、古い、エレベーターがない」に加えて、安全性への不安など、マンション建て替え・再生は、まさしく求められている新ビジネスである。
◆簡単ではない建て替え ...