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不動産鑑定評価基準/改正の要点と解説/国土交通省土地・水資源局地価調査課/(下)DCF法の判断根拠を明示

■DCF法の適用過程の明確化  証券化対象不動産の鑑定評価における収益価格を求めるにあたっては、DCF法(Discounted Cash Flow法)を適用しなければならないこととし、併せて直接還元法を適用することにより検証を行うことが適切であると規定しました。  また、DCF法を適用する際に使用した数値(賃料などの収益やプロパティマネジメントフィーなどの費用の額、最終還元利回り、割引率、資本的 ...

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掲載日: 2007年9月3日