■中古ビルを持つＤさんのケース 　今年７５歳になるＤさんは地方のターミナル駅の前に、６階建てのビル１棟を所有しテナントに貸していました。親から受け継いだ土地の上に、相続税対策も兼ねて４億円を借りて賃貸用ビルを建てました。 　１、２階には大きな飲食店が入り、３階から６階の事務所用のフロアもすぐに埋まりました。これで年間５０００万円の家賃収入を得られるようになりました。 　しかし、やがてバブル経済が ...