住友不動産は、２００８年３月期を初年度とする中期経営計画を策定した。名称は「第三次成長３ヵ年計画」。基本方針は、「１０期連続増収増益」路線の継続と、成長ペースの維持。３カ年の累計業績は売上高２兆４０００億円、営業利益４７００億円、経常利益３８００億円を計画している。また、純有利子負債の自己資本に対する倍率を２倍程度に改善する。