不動産証券化

特集

【資産運用特集】  プロが分析/拡大続けるJ―REIT/市場動向と今後の展望 格差拡大と淘汰選別/不動産投信の発展はデベを凌ぐ/時価・保有資産1千億円が目安

 誕生して5年を経たJ―REITは、今、転換期に差し掛かっていると言える。  既に、上場銘柄は39銘柄となり市場の時価総額は4・2兆円、保有資産の総額は5兆円にまで拡大したが、J―REIT内部を見ると、金融庁による相次ぐ行政処分、銘柄間の格差拡大と淘汰選別の波が押し寄せているとも言える。  新興銘柄と呼ばれている昨年7月からの上場銘柄は、20銘柄あるが、この内、市場株価が上場時公募価格を下回ってい ...

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掲載日: 2006年11月20日