不動産証券化
特集
【資産運用特集】 プロが分析／拡大続けるＪ―ＲＥＩＴ／市場動向と今後の展望競争相手は海外市場／現在の豪州リート並みに成長／上場数は７０～８０銘柄に拡大へ
今後のＪ―ＲＥｌＴ市場に大きな影響を与える要因として３つあげれば、（１）年金基金による投資、（２）市場のグローバル化、（３）玉不足である。（２）は、需給両面に関わる今後のファンダメンタルな要因である。（３）は、供給要因で当面話題になることが多い。
（１）は、需要要因である。９０年代以降、世界の大手年金基金がリート、不動産投資ファンド向け投資を増やしてきた。ちなみに、ＡＢＰ（オランダ最大の年金基 ...