基準地価が３大都市圏で１６年ぶりに上昇したと、マスコミで大きく取り上げられたことは、まだ記憶に新しいところだ。しかし、既に住宅価格は上昇を続け、「新価格」といわれる相場をくつがえす高値設定で、住宅が販売されるマーケットに転じている。こうした転換期こそ、不動産会社の真価が問われることになるだろう。（住宅ジャーナリスト・山本久美子） ■供給の郊外化が顕著に 　住宅業界では周知のことだが、数年前か ...