売れ行きに二極化傾向が表れているものの、堅調な動きを示しているマンション。現在の成功物件からは、ユーザーが住環境と日常生活利便性を重視している点が浮き彫りになっている。一方、建売は、以前から指摘されていることではあるが、依然、物件ごとの商品企画の格差が大きいのが問題点の一つと言える。分譲住宅の０５年下期の展望と課題をまとめた。（住宅評論家・佐藤美紀雄） ■マンション／市街地再開発が好調／重視さ ...